用于膜结构中的膜材是一种具有高强度、柔韧性好的薄膜材料；是由织物基材（玻璃纤维、聚酯长丝）和涂层（PTFE、硅酮、PVC）复合而成的涂层织物。建筑膜材料看上去那么薄那么不起眼，但是谁也不得不为它那强大的（相当于同厚度的钢板强度）抗张拉力度，拉升强度而惊叹！它为什么会有如同钢板一样的功能呢，其主要材料就是高强度织物纤维.
防火性能
膜建筑作为永久性或半永久性建筑，膜材本身必须应完全满足有关建筑材料防火指标的要求。以日本膜结构大国为例：他们早在20世纪80年代就已把膜结构成功地应用于诸多大型公共建筑中，并且玻璃纤维布基涂敷聚四氟乙烯膜材料（PTFE材料）也早已通过了国家防火测试试验，但至今仍没把膜材料作为不燃材料列入国家建筑标准，只是要求针对每个建筑单体膜材通过防火测试，满足要求即可。一般认为PTFE材料是不可燃材料，PVC材料是阻燃材料。如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有卓越的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。
隔音性能
通常膜结构建筑位于市区内，有的建造在繁华的闹市区，特别是用于音乐、娱乐等大型文化活动场所，人们即不希望外部噪音传入室内，干扰室内活动，也不希望室内声音扩散出去，为此对建筑的隔音提出较高的要求。单层膜隔音仅有10dB左右，因此，单层膜结构建筑往往用于对隔音要求不是太高的活动场所，或者通常用巧妙的设计、构造等手段来提高其隔音性能。目前有人提出增加膜材料的质量可提高其隔音性能，但真正能达到令人满意的性能指标，尚需待以时日。
膜耐久性
薄膜的耐久性不仅与布基材料的性能有关，而且与各种涂料和涂料基料的保护程度有关，也与薄膜的寿命有关。薄膜老化的主要因素是：紫色在外部照明下，聚合物本身化学性质不稳定，PTFE材料保证25年以上，PVC材料保修10 - 15年，但PTFE材料工程已超过25年。Cheng已经使用了20多年，并且一直在使用。 。
自洁性能
自清洁是薄膜材料本身的防污和自清洁特性。由于PVC材料紫外线的化学不稳定性，特别是在夏日的阳光下，PVC往往会分离贴纸，粘附灰尘附着力，不易清洁清洁效果看到并缩短使用寿命。因此，PVC膜材料的一般结构加上一层PVF（聚氟乙烯）或PVDF（聚二氟乙烯）或硅氧烷表面层以及PVC涂层可以有效地改善自清洁性。 PTFE膜材料本身具有优异的防污和自清洁性能，并且不需要添加任何表面层材料。雨水自然擦拭膜表面。
