光学性能：
膜材料可滤除大部分紫外线，防止内部物品褪色。其对自然光的透射率可达25%，透射光在结构内部产生均匀的漫射光，无阴影，无眩光，具有良好的显色性，夜晚在周围环境光和内部照明的共同作用下，张拉膜景观表面发出自然柔和的光辉，令人陶醉。
声学性能：
一般张拉膜景观对于低于60hz的低频几乎是透明的，对于有特殊吸音要求的结构可以采用具有Fabrasorb装置的张拉膜景观，这种组合比一般建筑具有更强的吸音效果，能大幅度降低共鸣噪音。
防火性能：
如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需，具有很好的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。
保温性能：
单层膜材料的保温性能与砖墙相似，优于玻璃。
同其他材料的建筑一样，膜建筑内部也可以采用其他方式调节其内部温度。例如：内部加挂保温层，运用空调采暖设备等。
自洁性能：
Ptfe膜材和经过特殊表面处理的Pvc膜材具有很好的自洁性能，对一般尘埃有拒亲和性能，雨水会在其表面聚成水珠、浮尘同时会流下，使膜材表面得到自然清洗。
